Tanah Komunal Dapat Dimanfaatkan Tanpa Melepas Kepemilikan

Pemerintah akan mengembangkan regulasi hak komunal atas tanah masyarakat hukum adat dan masyarakat yang berada dalam kawasan tertentu. Hal itu dikatakan oleh Menteri Agraria dan Tata Ruang Ferry Mursyidan Baldan.

Ia mengatakan, tanah yang dimiliki oleh masyarakat harus dipertahankan dan dilindungi. Oleh karena itu, Ferry mendorong pemilik untuk tidak mudah melepaskan tanahnya.

"Banyak masyarakat adat yang miliki lahan luas, dalam hal ini mereka jangan sampai mudah untuk melepas. Kalaupun memang ingin melepas, jangan sepenuhnya, istilahnya BOT-kan (sistem bangun guna serah) saja," kata dia.

Namun, lanjut Ferry, jika pengembang tertarik membangun atau menggunakan lahan komunal, hal itu dimungkinkan selama penggunaannya tidak melepas status kepemilikan hak komunal masyarakat terhadap lahan yang akan dimanfaatkan.

"Kita melakukan ini sebagai penegasan bahwa ketika ada pengembang mau menggunakan suatu tanah itu silakan, tapi dia hanya berhak memanfaatkan dan menggunakannya," jelas Ferry.
Karena itu, Ferry pun akan terus mengenalkan regulasi yang berkaitan dengan hak komunal atas tanah oleh masyarakat adat. Regulasi tersebut diakuinya sebagai pengembangan dari hak guna bangunan (HGB).

"Kita akan kenalkan regulasinya nanti sebagai pengembangan dari hak guna bangunan PKL termasuk hak komunal tadi, yang nantinya dapat dimanfaatkan pihak lain dalam jangka waktu yang panjang," pungkasnya.

Sebagaimana diketahui, tata cara penetapan hak komunal atas tanah masyarakat adat diatur dalam Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang, Nomor 9 tahun 2015.

Sumber referensi : Peraturan Mentri Agraria dan Tata Ruang No 9 Tahun 2015

HARAPAN PEMIMPIN adalah PEMIMPIN HARAPAN

Harapan pemimpin pada Pilkada adalah menjadi pemimpin harapan yang terbanyak di pilih oleh para citizen. Mayoritas para citizen akan memilih pemimpin harapannya sehingga pemimpin tersebut bisa menjadi kepala daerah. Walaupun setelah terpilih para citizen tidak mendapat kompensasi atau imbalan secara pribadi namun secara umum mereka bisa mendapatkan kompensasi tersebut berupa kemudahan menggunakan akses umum  dan keringanan jasa pelayanan sosial. Trend pemilihan kepala daerah di Indonesia saat ini sangat populer dikarenakan adanya Pilkada serentak untuk pemilihan Gubernur atau Bupati. Khususnya Jambi, trend ini sudah menggeliat dan muncul ke permukaan melalui media perangkat keras maupun media perangkat lunak.

Kecendrungan media perangkat lunak berupa jaringan media-media sosial banyak digunakan dalam membangun paradigma untuk menarik perhatian netizen agar mendukung pemimpin harapan mereka pada saat pemilihan nanti. Mereka yang biasa berinteraktif dengan media sosial biasanya dikenal dengan istilah netizen. Karena teknologi yang sangat mudah maka media perangkat lunak lebih cepat merespon para netizen untuk positif mendukung pemimpin harapan mereka, setiap jam netizen akan interaktif merespon dukungan sehingga memperkuat prediksi untuk menang dalam pilkada.

Hal ini berbeda terbalik dengan media perangkat keras berupa koran atau tabloid. Perangkat media ini sangat populer ketika media perangkat lunak belum booming. Selain informasi berubah tiap hari bukan tiap jam media perangkat keras atau koran tidak bisa interaktif langsung. Media ini hanya menggambarkan aktivitas pemimpin dan tidak bisa didiskusikan secara langsung. Namun pengguna media perangkat keras masih bersifat mayoritas. Umumnya para  citizen yang berusia separuh baya ke atas lebih banyak menggunakan media perangkat keras ini untuk melihat perkembangan pilkada. Berbeda terbalik dengan mereka yang berusia di bawah separuh baya.

Mereka menggunakan android untuk mengakses informasi tersebut dan berinterkatif karena selain sebagai sumber informasi gadget juga sebagai kebutuhan untuk komunikasi yang murah terhadap famili atau rekan mereka. Saat musim pilkada media sosial banyak digunakan untuk menarik perhatian para netizen yang merupakan citizen. Penggunaan media sosial dalam menearik perhatian netizen dalam pilkada sudah terbukti nyata, misalnya pada pemilihan Presiden USA, Barrack Obama terpilih menjadi president salah satu faktornya adalah kampanye di media facebook.

Akhirnya, harapan pemimpin adalah pemimpin harapan para citizen. Agar bisa menjadi pemimpin harapan citizen maka Bernard Bass (1985) mengakatakan para pemimpin harus mampu untuk meningkatkan semangat citizen ke arah yang lebih tinggi. Untuk meningkatkan semangat tersebut dapat melalui media perangkat keras, perangkat lunak atau secara tatap muka yang telah dirancang oleh tim sukses atau relawan.

Bagaimana cara meningkatkan semangat citizen ke arah yang lebih tinggi? Behling, dkk (1996) menjawab bahwa untuk meningkatkan semangat citizen ke arah yang lebih tinggi diperlukan empat sikap dan sembilan indikator. Sikap pertama, empati dengan indikator berupa memahami nilai-nilai citizen dan mencocokkan tujuan pemimpin dengan nilai-nilai citizen. Sikap kedua, misioner dengan indikator menyampaikan misi dengan antusias dan membuat misi menjadi lebih penting. Sikap ketiga, keyakinan diri dengan indikator percaya diri dan menunjukan kepastian. Sikap ke empat, menciptakan peluang sukses untuk citizen dengan indikator berupa ; membantu citizen dalam membuat tujuan, memberikan kesempatan citizen mencapai tujuan dengan cara sendiri dan menciptakan peluang untuk citizen dalam membuat pengalamanan sukses.

Bagaimana dengan kita, siapa pemimpin pilihan kita ? Hal ini tergantung pada kita sendiri untuk memilih. Bagi kita yang familier dengan media sosial maka informasi tentang pemimpin harapan kita dapat dilihat perkembangannya. Mereka yang mampu mempengaruhi kita untuk memilih pemimpin harapan mereka tentunya mereka adalah tim sukses yang terhebat karena mereka mampu menyampaikan misi mereka dengan antusias dan membuat misi mereka menjadi lebih penting.

Kerangka Acuan : Penataan Ruang Pedesaan

1.     Landasan hukum

UU Nomor 6 Tahun 2014 tentang Pembangunan Desa pada Pasal 79 menyebutkan bahwa pemerintah desa dalam menyusun perencanaan pembangunan desa sesuai dengan kewenangannya dengan mengacu pada perencanaan pembangunan Kabupaten/ Kota. Perencanaan pembangunan desa sebagaimana dimaksud, disusun secara berjangka meliputi:

1.     rencana Pembangunan Jangka Menengah Desa untuk jangka waktu 6 (enam) tahun; dan

2.     rencana Pembangunan Tahunan Desa atau yang disebut Rencana Kerja Pemerintah Desa, merupakan penjabaran dari Rencana Pembangunan Jangka Menengah Desa untuk jangka waktu 1 (satu) tahun.

Rencana Pembangunan Jangka Menengah Desa dan Rencana Kerja Pemerintah Desa sebagaimana dimaksud ditetapkan dengan dalam Peraturan Desa.

Peraturan Pemrintah RI Nomor 43 Tahun 2014 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-undang Nomor 6 Tahun 2014 tentang desa pada Pasal 123 ayat 2 menyebutkan bahwa salah satu wujud pembangunan kawasan perdesaan adalah penyusunan rencana tata ruang kawasan perdesaan secara partisipatif.

Undang-undang Nomor 6 tentang Desa dan Peraturan Pemerintah tentang  pelaksanaan UU No. 6 memiliki hubungan yang kuat dengan Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang.

Pada pasal 48 dalam undang-undang Nomor 26/2007 menyebutkan tentang mekanisme penataan ruang kawasan perdesaan, pasal 49 menyebutkan tentang  mekanisme perencanaan tata ruang desa, pasal 53 menyebutkan tentang pengendalian pemanfaatan ruang kawasan perdesaan, dan pada pasal 54 yang menyebutkan tentang kerja sama penataan ruang kawasan pedesaan.

Sehubungan dengan undang-undang dan peraturan pemerintah di atas, selanjutnya Pemeritahan Propinsi Jambi telaah menerbitkan Peraturan Daerah Nomor 10 Tahun 2013 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Propinsi Jambi 2013 – 2033. Perda RTRW ini merupakan acuan dalam membuat rencana tata ruang kabupaten/kota atau rencana tata ruang perdesaan.

2.  Perumusan Masalah

Dalam UU No.6/20114 Tentang Desa pada pasal 4 menyatakan tentang tujuan pengaturan desa. Adapun tujuan pengaturan desa yang dimaksud adalah ;

1. memberikan pengakuan dan penghormatan atas Desa yang sudah ada dengan keberagamannya sebelum dan sesudah terbentuknya Negara Kesatuan Republik Indonesia,
2.  memberikan kejelasan status dan kepastian hukum atas Desa dalam sistem ketatanegaraan Republik Indonesia demi mewujudkan keadilan bagi seluruh rakyat Indonesia,
3.  melestarikan dan memajukan adat, tradisi, dan budaya masyarakat Desa,
4.  mendorong prakarsa, gerakan, dan partisipasi masyarakat Desa untuk pengembangan potensi dan Aset Desa guna kesejahteraan bersama,
5. membentuk Pemerintahan Desa yang profesional, efisien dan efektif, terbuka, serta bertanggung jawab,
6. meningkatkan pelayanan publik bagi warga masyarakat Desa guna mempercepat perwujudan kesejahteraan umum,
7. meningkatkan ketahanan sosial budaya masyarakat Desa guna mewujudkan masyarakat Desa yang mampu memelihara kesatuan sosial sebagai bagian dari ketahanan nasional,
8. memajukan perekonomian masyarakat Desa serta mengatasi kesenjangan pembangunan nasional, dan
9. memperkuat masyarakat Desa sebagai subjek pembangunan.

Tujuan pengaturan desa telah memiliki kepastian hukum atau payung hukum dalam menerapkan bentuk-bentuk pengaturannya. Dengan 9 dimensi tujuan pengaturan desa maka pemerintahan desa wajib mengikuti pola tujuan pengaturan desa yang telah ditetapkan UU dan aturan pemerintah.

Dari 9 dimensi tujuan pengaturan desa pada dimensi ke dua tentang memberikan kejelasan status dan kepastian hukum atas desa dalam sistem ketatanegaraan Republik Indonesia demi mewujudkan keadilan bagi seluruh rakyat Indonesia.  Hasil pengamatan di lapangan terdapat beberapa desa-desa yang belum memiliki status hukum dalam sistem ketatanegaraan RI.  Salah satu status hukum dalam ketatanegaraan yang dimaksud adalah batas wilayah administrasi desa yang terdefinitif secara tertulis dan terpetakan serta dokumen dan peta-peta penataan ruang desa.

Hasil dari temuan di lapangan tersebut menunjukan bahwa terdapat beberapa desa yang belum maksimal dalam menjalankan tujuan pengaturan desa yang terdapat dalam UU No. 6/2014. Hal ini merupakan permasalah tersendiri dalam menjalankan tujuan pengaturan desa.

Namun permasalahan tersebut tidak menjadi kepentingan bagi pemerintahan desa. Kenapa ini tidak penting ? Beberapa faktor-faktor yang mempengaruhi tidak pentingnya status hukum yang tercatat dalam ketatanegaraan berupa peta batas wilayah administrasi dan aturan penataan ruang desa adalah;

1. konflik-konlik batas administasi wilayah desa yang belum terselesaikan,
2.  rendah saluran informasi/sosialisasi tentang pemetaan dan penataan ruang desa yang diterima oleh pemerintah desa,
3.  mahalnya biaya-biaya untuk pemetaan dan penataan ruang desa.

Persoalan mahalnya biaya dan rendahnya saluran informasi/sosialisasi tentang pemetaan dan penataan ruang desa dapat dinegosiasikan sehingga nilai mahal dalam kegiatan ini bisa di tekan. Untuk batas administrasi wilayah desa dapat dilakukan pemetaan desa bertujuan sebagai acuan untuk mengajukan permohonan batas desa berstatus hukum.  Berdasarkan pemaparan di atas maka masalah yang sangat mendasar dapat dikemukakan sebagai berikut ; “Bagaimana penataan ruang desa sesuai dengan aturan hukum yang berlaku?”

Untuk menjawab pertanyaan mendasar ini maka dikemukakan sebuah pendekatan yang melibatkan sistem infromasi geografi (GIS) mengacu pada UU dan peraturan pemerintah tentang penataan ruang desa serta turunannya.

 3.  Tujuan  Penataan Ruang Desa

Penataan ruang wilayah desa bertujuan untuk mewujudkan ruang wilayah yang memiliki daya dukung dan daya tampung yang seimbang serta merata berbasis pengelolaan sumber daya alam dan infrastruktur secara optimal dan berkelanjutan.

4.  Konsep Penataan Ruang Desa

Desa adalah wilayah admnistrasi yang terkecil dalam struktur administasi wilayah RI. Untuk membuat penataan ruang desa harus dipedomankan pada aturan RTRWN, RTRWP dan RTRWK. Hal utama yang harus dilakukan adalah menginventariskan penggunaan ruang dalam desa yang termasuk dalam 3 aturan RTRW tersebut berupa struktur ruang, pola ruang, kawasan strategis, pemanfaatan ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang. Setelah ruang tersebut diinventarisir maka selanjutnya disusun penataan ruang desa menggunakan struktur, pola, pemanfaat dan pengendalian seperti aturan RTRW. Hasil penataan ruang selanjutnya dimusyawarahkan untuk dibuat keputusan bersama sebagai acuan untuk membangun RJPM.

Selain itu, penataan ruang desa juga menggunakan konsep anilisis dari citra satelit yang terbarukan untuk menganalisa tutupan dan bukaan permukaan ruang desa serta mengkaji anilisis potensi dan dampaknya.

5.  Output

Penataan ruang desa akan menghasilkan peta-peta berupa peta ;

1   1.  Peta administrasi
2.    Peta jalan kereta api
3.    Peta jalan tol
4.    Peta jaringan energi
5.    Peta jenis tanah
6.    Peta kawasan hutan
7.    Peta kawasan strategi nasional dan propinsi
8.    Peta kawasan strategis
9.    Peta kelerengan
10. Peta orientasi wilayah
11. Peta penggunaan lahan
12. Peta pola ruang
13. Peta rawan bencana
14. Peta sampah
15. Peta sebaran penduduk
16. Peta sistem jaringan jalan
17. Peta sistem perkotaan
18. Peta sistem pusat pemukiman
19. Peta struktur ruang
20. Peta tambang

      6. Penutup

Diharapkan dengan terbangunya kerja sama dalam penataan ruang desa maka masalah dalam tujuan pengaturan desa pada dimensi status hukum yang tercantum dalam ketatanegaraan dapat diselesaikan dan maksimalisasi pencapaian tujuan pengaturan desa dapat berjalan sesuai dengan hukum yang berlaku.

Drachohordin Getah Jernang kadar 2 sd 3 persen per kg Rp2jt

Hp 081273153701

SEDIA BIBIT JERNANG SUPER Rp40rb per polibag

Hp  081273153701

PETA CURAH HUJAN JAMBI 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI 2010

  

PETA CURAH HUJAN JANUARI 2010

PETA CURAH HUJAN FEBRUARI 2010

PETA CURAH HUJAN MARET 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI JUNI 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI JULI 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI AGUSTUS 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI SEPTEMBER 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI OKTOBER 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI NOVEMBER 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI DESEMBER 2010

PETA CURAH HUJAN JAMBI 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI JANUARI 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI FEBRUARI 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI MARET 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI MEI 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI JUNI 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI JULI 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI AGUSTUS 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI SEPTEMBER 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI OKTOBER 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI NOVEMBER 2011

PETA CURAH HUJAN JAMBI DESEMBER 2011